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मुंबई और दिल्ली में Real Estate की कीमतों में दोहरे अंकों में वृद्धि दर्ज की गई, वैश्विक स्तर पर ये तीसरे और पांचवें स्थान पर हैं

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मुंबई और दिल्ली में Real Estate की कीमतों में दोहरे अंकों में वृद्धि दर्ज की गई: लंदन मुख्यालय वाली वैश्विक संपत्ति परामर्श फर्म नाइट फ्रैंक की एक रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई और नई दिल्ली भारत के उन शहरों में शामिल हैं, जिन्होंने 2024 की पहली तिमाही में अपने रियल एस्टेट की कीमतों में तेज वार्षिक वृद्धि दर्ज की है।
बेंगलुरू के मामले में, 2024 की जनवरी-मार्च तिमाही के दौरान प्राइम आवासीय या लक्जरी घरों में औसत रियल एस्टेट की कीमतों में मामूली 4.8 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।

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मुंबई और दिल्ली में Real Estate की कीमतों में दोहरे अंकों में वृद्धि दर्ज की गई, वैश्विक स्तर पर ये तीसरे और पांचवें स्थान पर हैं

प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स Q1 2024′ शीर्षक वाली प्रॉपर्टी कंसल्टेंट की रिपोर्ट के अनुसार, अंतरराष्ट्रीय सूचकांक पर मुंबई की महत्वपूर्ण वृद्धि मुख्य रूप से शहर में मांग में वृद्धि के कारण हुई। जबकि सभी क्षेत्रों के लिए मांग मजबूत रही है, उच्च मूल्य वाले उत्पादों की बिक्री में वृद्धि हुई है।
मुंबई ने Q1-2024 में प्राइम आवासीय कीमतों में तीसरी सबसे बड़ी साल-दर-साल वृद्धि दर्ज की, जिससे यह रैंकिंग तालिका में तीन स्थान ऊपर चढ़कर Q1-2023 के अपने 6वें स्थान से तीसरे स्थान पर पहुंच गया।
दिल्ली एनसीआर 2023 की पहली तिमाही में 17वें स्थान से बढ़कर 2024 की पहली तिमाही में 5वें स्थान पर पहुंच गया, जिसमें सालाना आधार पर 10.5 प्रतिशत की वृद्धि हुई। हालांकि, बेंगलुरु ने 2024 की पहली तिमाही में 16वें स्थान से 2024 की पहली तिमाही में 17वें स्थान पर मामूली गिरावट देखी, जबकि इसने आवासीय कीमतों में 4.8 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि दर्ज की। भारत के मुख्य शहरों, विशेष रूप से नई दिल्ली और मुंबई में मजबूत आर्थिक विकास के कारण घरों की कीमतों में उछाल देखा गया है, हाल ही में समाप्त हुए वित्तीय वर्ष 2023-24 में वार्षिक जीडीपी वृद्धि 8 प्रतिशत से अधिक रही। फिलीपींस की राजधानी मनीला ने कीमतों में 26.2 प्रतिशत वार्षिक वृद्धि के साथ रैंकिंग में शीर्ष स्थान प्राप्त किया।

मुंबई और दिल्ली में Real Estate की कीमतों में दोहरे अंकों में वृद्धि दर्ज की गई

नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के अनुसार, इस वृद्धि का श्रेय दो प्रमुख कारकों को दिया जा सकता है: क्रय शक्ति, और शहर के भीतर और आसपास पर्याप्त बुनियादी ढांचा निवेश। जापान में टोक्यो 12.5 प्रतिशत वार्षिक मूल्य वृद्धि के साथ 17 स्थानों की छलांग लगाकर सूचकांक में दूसरे स्थान पर रहा। जापान की कुल जनसंख्या में गिरावट के बावजूद, टोक्यो देश के अन्य क्षेत्रों से प्रवास के कारण शुद्ध जनसंख्या वृद्धि को बनाए रखता है। नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “आवासीय संपत्तियों की मजबूत मांग की प्रवृत्ति एक वैश्विक घटना रही है, जिसका नेतृत्व एशिया-प्रशांत और ईएमईए (यूरोप, मध्य पूर्व और अफ्रीका) के गेटवे बाजारों द्वारा किया गया है।”
“इन क्षेत्रों में अपने साथियों की तरह, प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स पर मुंबई और नई दिल्ली की बेहतर रैंकिंग बिक्री वृद्धि मात्रा में लचीलेपन से रेखांकित की गई थी। हमें उम्मीद है कि अगली कुछ तिमाहियों में बिक्री की गति स्थिर रहेगी क्योंकि आर्थिक स्थितियाँ मोटे तौर पर अपरिवर्तित रहने की संभावना है।” प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स एक मूल्यांकन-आधारित सूचकांक है जो दुनिया भर के 44 शहरों में प्राइम आवासीय कीमतों की चाल को ट्रैक करता है। सूचकांक स्थानीय मुद्रा में नाममात्र कीमतों को ट्रैक करता है।

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